Gasbesparing voor huurders: wat mag je zelf aanpassen en wat levert het op

Je hebt net je energienota geopend en vraagt je af waarom je eigenlijk zo weinig kunt doen terwijl je huurbaas niks onderneemt. Die gedachte klopt niet helemaal: huurders mogen meer aanpassen dan ze denken, en een deel van die aanpassingen kost minder dan een paar biertjes.

Deze handleiding werkt in drie lagen. Eerst wat je vandaag zelf kunt regelen, zonder toestemming. Daarna wat je kunt aanvragen bij je verhuurder. En tot slot wat je kunt afdwingen als die verhuurder niet meewerkt. Gas besparen als huurder begint met weten waar je staat.

Stap 1: Meet je startpunt

Voordat je iets aanpast, lees je je huidige gasverbruik af. Dit doe je via de meter in de meterkast of via het online portaal van je energieleverancier. Noteer de meterstand en kijk op je jaarrekening wat je gemiddeld per jaar verbruikt. Deel dat door 365 voor je dagverbruik. Een gemiddeld Nederlands huishouden in een rijtjeshuurwoning gebruikt ruwweg 1.200 tot 1.800 kubieke meter gas per jaar. Dit getal is je nulmeting. Alles wat je hierna doet, kun je hiertegen afzetten.

Stap 2: Tochtstrips en tochtfolie plaatsen

Dit is de goedkoopste en snelste ingreep, en je hebt er geen toestemming voor nodig. Loop langs alle buitendeuren en raamkozijnen en voel waar koude lucht naar binnen komt. Zelfklevende tochtstrips van schuimrubber kosten een paar euro per rol en zijn in een uur aangebracht. Voor kieren onder deuren kun je een tochtslang of drempelstrip gebruiken.

Ingefreesd rubber of V-profiel kunststof is duurzamer, maar bij een huurwoning kies je liever voor zelfklevende varianten die je bij vertrek gemakkelijk verwijdert. De geschatte besparing ligt op 30 tot 80 euro per jaar, afhankelijk van hoeveel tocht je wegsnoert. Klein bedrag, maar gratis terugverdiend in maanden.

Stap 3: Radiatorfolie aanbrengen

Achter een radiator die tegen een buitenmuur hangt, gaat veel warmte verloren via die koude muur. Radiatorfolie kaatst die warmte terug de kamer in. Je plakt het tussen de radiator en de muur, geen gereedschap nodig. Klemfolie is makkelijker te verwijderen dan zelfklevende folie, wat bij een huurwoning handig is.

Prioriteit geven aan radiatoren in de woonkamer en slaapkamers die echt tegen een buitenmuur zitten. Een set folie kost 10 tot 25 euro en de besparing ligt op 20 tot 50 euro per jaar per woning. Geen toestemming nodig.

Stap 4: Slimme thermostaatknoppen instellen

Op de meeste radiatoren zit een thermostatkraan, dat is het ding met de cijfers 1 tot 5. Veel mensen laten die op 3 of 4 staan en vergeten dat je ze ook tijdelijk lager kunt zetten, bijvoorbeeld ’s nachts of als je weg bent. Nog een stap verder zijn slimme opzetstukken zoals Tado of Homematic IP. Die schroef je op de bestaande aansluiting van de thermostatkraan, je boort niets en je hoeft niets te bevestigen aan de muur.

Via een app stel je tijdschema’s in: slaapkamer overdag op stand 1, woonkamer om 17.00 uur omhoog. De besparing is flink, namelijk 60 tot 120 euro per jaar, omdat je alleen verwarmt wanneer en waar nodig. Dit is een van de meest rendabele maatregelen zonder toestemming.

Stap 5: Slimme thermostaat installeren

Een slimme thermostaat vervangt de standaard kamerthermostaat aan de muur. Controleer eerst of jouw cv-ketel werkt op OpenTherm (modernere communicatie) of on/off (oudere ketels). Dit staat in de handleiding van de ketel of je zoekt het op via het modelnummer. Modellen als de Tado Smart Thermostat of de Nefit Easy zijn geschikt voor beide systemen.

De installatie duurt circa 30 minuten: draden loshalen, nieuwe thermostaat aansluiten, klaar. Er wordt niets in de muur gefreesd of geboord. Juridisch gezien is dit een niet-structurele aanpassing die je bij vertrek ongedaan maakt. De geschatte besparing is 80 tot 150 euro per jaar door slimmere sturing van de ketel. Wel even melden aan de verhuurder kan geen kwaad, maar toestemming is niet wettelijk vereist voor dit soort kleine wisselbare apparatuur.

Stap 6: Gordijnen en vensterisolatiefilm

Dikke gordijnen die tot de vensterbank of vloer hangen, vormen een extra isolatielaag voor het glas. Zeker bij enkelglas merk je dit direct. Trek ze ’s avonds dicht zodra het donker wordt en open ze overdag wanneer de zon schijnt.

Bij enkelglas kun je ook zelfklevende HR-isolatiefolie aanbrengen. Dit is een doorzichtige folie die je op het glas plakt en die warmteverlies vermindert. Het is een tijdelijke maatregel en te verwijderen. De besparing is 15 tot 40 euro per jaar, minder spectaculair dan een slimme thermostaat, maar wel stapelbaar bovenop de andere maatregelen.

Stap 7: De verhuurder aanschrijven voor dubbelglas of HR-glas

Nu kom je in de laag van wat je kunt aanvragen. Het verduurzamingsrecht geeft huurders het recht om hun verhuurder schriftelijk te verzoeken om energiebesparende maatregelen. Stuur een aangetekende brief of e-mail met daarin het verzoek voor dubbelglas of HR-glas, een verwijzing naar het energielabel van de woning, en een redelijke reactietermijn van zes weken.

Verhuurders, zeker woningcorporaties, zijn steeds vaker wettelijk gehouden aan energielabelverbeteringen. Noteer altijd de datum van je verzoek. Een schriftelijk spoor is later waardevol als je verder moet escaleren.

Stap 8: Spouwmuurisolatie of vloerisolatie aanvragen via de woningcorporatie

Woon je bij een woningcorporatie, dan kun je officieel een verzoek indienen voor spouwmuurisolatie of vloerisolatie. Corporaties kunnen via de Subsidie Aardgasvrije Huurwoningen (SAH) en de ISDE-subsidie aanzienlijke bijdragen krijgen. Jij als huurder betaalt hier niets voor, al kan de corporatie na isolatiewerkzaamheden een kleine huurverhoging doorvoeren via de zogeheten verbeteringsbijdrage.

Formuleer je verzoek concreet: benoem de maatregel, de woning, je huurcontract en vraag om een reactie binnen acht weken. Bewaar alles schriftelijk.

Stap 9: Verhuurder aanspreken op wettelijke verduurzamingsplicht

Reageert de verhuurder niet of weigert hij zonder goede reden, dan zijn er vervolgstappen. Woningen met energielabel E, F of G vallen onder de minimumstandaard die verhuurders steeds minder kunnen ontlopen. Je kunt de verhuurder in gebreke stellen via een aangetekende brief. Als dat niets oplevert, stap je naar de Huurcommissie, die bindende uitspraken kan doen over gebreken inclusief slechte isolatie. De rechtbank is de stap daarna, maar vaak is de Huurcommissie al voldoende druk.

Cumulatief besparingsoverzicht

Veelgemaakte rekenfouten bij huurders

De meestgehoorde misrekening is: “De verhuurder betaalt de isolatie, dus hij vraagt daarna meer huur. Dat verdien ik nooit terug.” Dat klopt niet als je het netto bekijkt. Stel dat je huur met 20 euro per maand stijgt na spouwmuurisolatie, maar je gasrekening daalt met 150 euro per jaar. Dan bespaar je netto 150 minus 240 euro aan extra huur, wat nadelig uitpakt in dit voorbeeld. Maar als de gasbesparing hoger is dan de huurverhoging op jaarbasis, dan win je.

Reken het altijd concreet door met jouw eigen getallen. Gebruik je meterstand uit Stap 1 als basis. En vergeet niet dat de maatregelen die je zelf doet, zoals tochtstrips en slimme thermostaatknoppen, helemaal buiten de verhuurder omgaan. Die winst is puur voor jou.

Met een paar tientjes en een vrije middag haal je al 100 tot 200 euro per jaar van je energierekening door slim energie in te kopen. Slimme thermostaatknoppen en een slimme thermostaat leveren daarbij het meeste op per bestede euro. Begin daar.

Wil je meer, vraag het dan schriftelijk aan je verhuurder en bewaar die correspondentie. Stel een redelijke termijn en weet dat de Huurcommissie er is als er niks gebeurt. Je hebt meer mogelijkheden dan je rekening doet vermoeden.